Comment ça marche ?
Un Coaching et un accompagnement simple et efficace, pour un achat réussi en toute sérénité.
L’achat d’un bien immobilier neuf est un acte important, parce que devenir propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement locatif est une étape importante L’ETUDE DU PATRIMOINE vous garantit une prise en main et un accompagnement personnalisé et gratuit.
Vous bénéficierez de notre expertise, et de notre savoir faire à chaque étapes: Sélection du logement, financement, signature notaire, jusqu’à la remise de vos clés.
Nous mettons à votre disposition une formule complète.
1/ Mise au point
Nous définirons ensemble votre projet afin de connaitre la nature de votre acquisition (recherche de résidence principale et/ou investissement locatif).
Nous définirons votre budget, le montant de votre apport, la durée de financement, le montant du remboursement souhaité par mois, ou le montant de la participation mensuelle que vous pouvez consacrer à votre investissement locatif.
Nous étudierons dans le cadre d'un investissement locatif, les secteurs ayant un marché locatif dynamique, les programmes immobiliers adaptés à un placement, leurs rentabilités, les différents dispositifs fiscaux les mieux adaptés à votre situation.
Nous pourrons alors sélectionner auprès des promoteurs partenaires, le logement correspondant à votre projet.
Le bien vous sera présenté à l’aide de plans, de maquettes, de vidéos 3D. Nous détaillerons l’environnement, la résidence, et pour finir l’appartement.
Chaque élément est scrupuleusement vérifié et étudié avec vous.
A la fin de cette étape, l’ensemble des documents concernant le bien, ainsi qu’une étude financière personnalisée, vous seront remis pour mener à bien votre réflexion.
2/ Concretisation
Cette étape vous permettra de valider le bien choisi grâce à la signature d'un contrat de réservation.
Nous pourrons ensuite entamer avec vous les recherches pour vous trouver la meilleure solution de financement grâce à notre cellule de courtage.
Nous vous trouverons le financement le plus adapté et le plus intéressant dans le cadre de votre projet.
A réception de votre offre de prêt, nous pourrons vérifier ensemble le montant emprunté, ainsi que les caractéristiques suivantes :
- - Le taux
- - Les assurances emprunteurs
- - La possibilité de rembourser par anticipation
- - La durée de vos offres de prêts ainsi que les délais à respecter pour les signer et les renvoyer à la banque pour le déblocage des fonds.
Les offres de prêt renvoyées seront le top départ pour convenir d'un rendez-vous auprès du notaire.
3/ Officialisation
Lorsque vous serez convié par le notaire en charge de la signature de l'acte authentique, nous serons présents à vos côtés lors de ce rendez-vous.
Chaque détail de votre acquisition sera passé en revue : Le prix, le paiement par appel de fonds en fonction de l'avancement des travaux, le délai de livraison, la garantie financière d'achèvement des travaux, et les assurances qui protégeront votre bien.
Signature de l'acte officiel faite : SOURIEZ, FELICITATIONS, vous êtes propriétaire.
Vous venez de concrétiser une étape majeure dans votre parcours d'achat d'un bien immobilier neuf.
4/ Construction
Pendant ce temps, les travaux de votre bien ayant démarré, une nouvelle étape s'annonce, il est temps de choisir les matériaux.
Un rendez-vous sera fait dans le show-room du promoteur partenaire : vous aurez alors la possibilité de personnaliser les matériaux.
L'ETUDE DU PATRIMOINE sera présente une nouvelle fois à vos côtés ! Nous pourrons vous aider à vous projeter si besoin, ou négocier pour vous des devis si vous souhaitez prendre des prestations supplémentaires, ou en modifier certaines.
Nous ferons en sorte que votre futur logement vous ressemble.
5/ Livraison
L'heure de la remise de vos clés a sonné ! Après avoir récupéré le solde du paiement des 5% restant sur le prix d'achat de votre logement, le promoteur partenaire vous invitera à la livraison de votre bien.
Un état des lieux complet sera alors fait, chaque pièce de votre logement sera visitée par vos soins.
Un procès-verbal de livraison ainsi qu'un livret d'accueil vous seront remis.
SOURIEZ, BIENVENUS dans votre nouveau chez vous ! Vous pouvez enfin amener vos meubles.
Si vous avez acquis le logement dans le cadre d'un investissement locatif, vous pourrez confier les clés à notre service de gestion locative pour mettre en place vos locataires.
