Vente maison 87 m², Cachan 94230Val-de-Marne
MAISON 4 PIECES 87M\u00b2 (119M\u00b2 UTILES) - CACHAN (94) 1\/13
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Référence 102

MAISON 4 PIECES 87M² (119M² UTILES) - CACHAN (94),
Cachan 94230

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
€556 200 honoraires inclus €540 000 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre agence L'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose EN EXCLUSIVITE, une charmante maison 4 pièces, d'environ 87m² habitable et 119m² utiles, traversante et lumineuse, avec une double exposition (façade avant au NORD et jardin arrière plein SUD). Le tout établi sur une parcelle de 173m².
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B "BAGNEUX" et à 1 station de la future ligne de métro 15 "ARCUEIL-CACHAN".

Elle est composée au RDC, d'une entrée claire et spacieuse avec rangements, d'un grand bureau avec placard encastré ainsi qu'une salle d'eau privative et un accès direct au jardin. D'un dégagement avec placard, d'un WC séparé avec lave mains, d'un garage ainsi qu'une buanderie indépendante. Vous retrouverez à l'étage, une magnifique pièce de vie (35m²) baignée de lumière, ayant conservée tout le charme de l'ancien (parquet et radiateur en fonte d'origine) comprenant un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée de nombreux rangements et semi équipée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Ses atouts :
Etat intérieur et extérieur irréprochables,
Chaudière de marque FRISQUET datant de 2012,
Travaux de ravalement + isolation par l'extérieur réalisés sur l'ensemble du rez-de-chaussée de la maison.

Taxe foncière : 1380€
** €556 200 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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