Vente appartement 64 m², Gentilly 94250Val-de-Marne
Référence 232

APPARTEMENT 3 PIECES RECENT 64M² - GENTILLY LIMITE PARIS ET MONTROUGE,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€433 000 honoraires inclus €420 000 hors honoraires Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté, Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose, rue des Aqueducs à 13 minutes à pied du RER B "GENTILLY", à 15 Minutes du TRAM T3 arrêt MONTSOURIS , à 10 minutes de la ligne 4 du métro station 'PORTE D'ORLEANS" et 5 minutes du Centre Commercial La Vache Noire avec ses 120 boutiques.

Situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2014 , un appartement de 3 pièces de 64m² carrez avec 2 balcons de 3,05m² et 3.64m² avec double orientation SUD et OUEST.

Le bien est composé d'une entrée avec placard, un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec double exposition SUD et OUEST donnant sur un balcon au calme avec vue dégagée sur la coulée verte , avec cuisine de bonne marque ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec un balcon et vue dégagée, d'une salle d'eau , et un WC séparé.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien !

Les points forts du bien : Appartement limitrophe à Paris proche du parc Montsouris, limitrophe à Montrouge, environnement calme, et recherché.

Charge annuelle : 2066,52€
Taxe foncière : 1691€
** €433 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert ETUDE DU PATRIMOINE

L'ETUDE DU PATRIMOINE
L'ETUDE DU PATRIMOINE
96 avenue Henri Barbusse, 94240 L'HAY LES ROSES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 186 lots.Les charges annuelles sont de 2064€.
Affichage des informations légales : L'ETUDE DU PATRIMOINE | Raison sociale : M TRANSAC INVEST | Adresse siège social : 96 avenue Henri Barbusse - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 85047051900016 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR5850470519 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2020 000 044 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante