Vente appartement 66.5 m², L hay les roses 94240Val-de-Marne
Référence 128

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC LOGGIA - 66.50 M² -,
L hay les roses 94240

 1 Salles de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 66 m²

B
 Classe énergie
B
 Emission GES
349 000 € **
349 000 € honoraires inclus 340 000 € hors honoraires Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur
BELLE OPPORTUNITÉ : ÉLIGIBLE PTZ+ ET/OU LOI PINEL !!
Votre agence l'Étude du Patrimoine vous propose, rue de Chevilly Rue de Bicêtre , situé à 400 mètres de la future ligne de métro 14, station « 3 COMMUNES ». Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée (construit en 2021) de seulement 49 appartements, un bien de type 3 entièrement neuf, composé d'une entrée desservant un lumineux séjour exposé Ouest donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement NEUVE et SOUS GARANTIE, d'un dressing/buanderie, de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés.
Vous trouverez au pied de l'immeuble commerces et commodités, arrêt de bus 286 (à 400 mètres accès direct métro ligne 7, "Villejuif - Louis Aragon").
Proximité immédiate des groupes scolaires.
De plus, une place de parking en intérieur complète le bien.
Immeuble de 2021 bénéficiant d'une garantie biennale ainsi que décennale.
Charges annuelles : 2 400 €/an (dont chauffage collectif géothermie et eau chaude incluse)
Estimation de la Taxe foncière : entre 1 400 € et 1 500 €.
Pas de procédure en cours.
2,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'ACQUÉREUR.
** 349 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1237€ et 1674€. Pour la date de référence 04/08/2021.
L'ETUDE DU PATRIMOINE
L'ETUDE DU PATRIMOINE
96 avenue Henri Barbusse, 94240 L'HAY LES ROSES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : L'ETUDE DU PATRIMOINE | Raison sociale : M TRANSAC INVEST | Adresse siège social : 96 avenue Henri Barbusse - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 85047051900016 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2020 000 044 374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante