Vente maison 111 m², Cachan 94230Val-de-Marne
Référence 308

A VENDRE MAISON T5 COTEAU A CACHAN AVEC VUE PANORAMIQUE ET FUTURE LIGNE METRO 14 ET 15,
Cachan 94230

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€595 000 **
€595 000 honoraires inclus €578 000 hors honoraires Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté , Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose une maison de 5 pièces de 120m² utile et 111m² habitable sur les hauteurs du quartier recherché du "COTEAU" à Cachan.

Magnifique vue panoramique, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus "186" direction PORTE D'ITALIE en 20 minutes, à 10 minutes à pied de la future ligne du métro 14 et 15 arrêt "INSTITUT GUSTAVE ROUSSY" mise en service Décembre 2024.

Elle est composée :

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards aménagés desservant 2 chambres , un bureau, une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un pallier desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique , une coin cuisine ouvert et aménagé, 2 chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur , un jardin joliment arboré , une serre, une allée permettant le stationnement de 4 véhicules.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les points forts : Bonne emplacement, Future Metro 14 et 15 accessible à pied, Sectorisation Ecole du Coteau et Collège Paul Bert, Triple Exposition Sud/Est/Ouest, Lumineuse, Calme, jardin agréable.

A visiter sans tarder !
** €595 000 honoraires inclus | €578 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'ETUDE DU PATRIMOINE
L'ETUDE DU PATRIMOINE
96 avenue Henri Barbusse, 94240 L'HAY LES ROSES
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ETUDE DU PATRIMOINE | Raison sociale : M TRANSAC INVEST | Adresse siège social : 96 avenue Henri Barbusse - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 85047051900016 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR5850470519 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9401 2020 000 044 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante