La pierre locative attire… Après plus d’un an de crise sanitaire, l’immobilier reste une valeur sûre aux yeux des investisseurs locatifs qui ne semblent pas effrayés par le contexte actuel et dont le moral, au contraire reste au beau fixe.
Vous souhaitez vous lancer dans la location neuve ?
Faisons le point sur les raisons qui poussent les investisseurs à plébisciter l’immobilier locatif.
Une étude SeLoger montre qu'ils sont principalement motivés par l’envie de s'assurer un complément de revenus (29 %). Alors que 28 % des investisseurs cherchent à se constituer un patrimoine immobilier en vue de leur retraite, 21 % préparent, quant à eux, leur succession.
Les investisseurs locatifs se montrent donc plutôt prévoyants en cherchant avant tout à se créer de l’épargne d’une manière sûre et rapide pour affronter l’avenir sereinement.
Ils sont bien informés
Il ressort également de l’étude que les investisseurs locatifs se tiennent informés.
En effet, 8 investisseurs sur 10 connaissent le dispositif Pinel qui ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités et près de la moitié (47 %), et a entendu parler du dispositif Denormandie qui permet de profiter d'une réduction d'impôt en contrepartie de l'acquisition, dans un quartier ancien dégradé, d'un logement à rénover que l'on proposera à la location.
« Il faut construire davantage, et en investissant grâce au Pinel, les particuliers vont loger des familles à revenus modestes, juge Guillaume Sommerer », rédacteur en chef BFM Business.
C’est d’autant plus positif pour les locataires, qu’ils vont vivre dans une habitation de qualité, puisqu’ils seront hébergés dans le neuf, ils bénéficieront souvent d’un balcon, d’une terrasse…
Ils investissent près de chez eux …
Pour 80 % des Français qui souhaitent acheter un bien immobilier en vue de louer, l’attachement territorial revêt une importance considérable. À leurs yeux, il est essentiel de connaître, sur le bout des doigts, la ville (spécificités, quartiers, projets urbains, demande locative, etc.) où l'on investira.
Bref, pour 8 investisseurs sur 10, investir dans la pierre locative ne se conçoit qu'à proximité de chez eux.
O.D. / MySweetProd © Adobe Stock
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