Comme tout futur propriétaire immobilier, vous êtes pressé de signer l’acte final de vente et même d’emménager dans votre nouvelle demeure. Mais un projet d’une telle envergure exige davantage de patience car au risque de faire le mauvais choix de bien à acheter peut s’ajouter celui de tomber sur une arnaque ou un vice administratif. Afin d’éviter tous ces méfaits compromettants pour la réussite du projet, il est recommandé de prendre son temps. Et question délai d’achat, justement, voici ce qui peut le rallonger ou le réduire.
Le temps de recherches : critères et offre vont de pair
La période de recherche du bien idéal va variablement impacter sur votre délai d’achat immobilier à Cachan. Celle-ci sera fonction de vos critères de choix car en étant trop complexes, ils seront difficiles à satisfaire. Cela dépend aussi de l’offre et de sa diversité sur le marché au moment de vos recherches. Plus il y aura de choix, plus facile et rapide sera la quête.
Le compromis de vente : rédaction et délai de rétractation sont inéluctables
Le vendeur a retenu votre offre d’achat et il est temps de négocier la version définitive des conditions suspensives à intégrer dans le compromis de vente. Selon vos dispositions, à votre futur cédant et à vous, il peut se passer plusieurs jours avant la finalisation de l’avant-contrat et sa signature.
S’en suit ensuite le délai de rétractation de 10 jours qui vous est obligatoirement accordé dans le cas d’une transaction portant sur un bien à usage d’habitation. Toute démarche administrative ne pourra être entamée qu’une fois cette période de réflexion écoulée.
L’acte de vente final : les conditions suspensives sont non-négligeables
Pour que la signature finale ait lieu, celle de l’acte authentique de vente, les conditions suspensives doivent toutes être réalisées. De la plus simple à la plus complexe, toutes concourent à cette issue et le notaire doit s’en assurer avant d’entamer la rédaction de l’acte final et de convoquer les deux parties concernées. Selon la difficulté de leur réalisation, la transaction peut se finaliser en deux à plusieurs mois.
