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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.25 m²

Cachan (94230)

449 500 € Référence 465

A propos de ce bien

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose à la vente un appartement en parfait état, de type quatre pièces avec jardin, d'une surface de 90,52m² habitable, incluant un espace de 10,35 m² aménagé en buanderie et cuisine d’été.

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre ville. A 4 minutes à pied du bus 193 "BLUM-SAUSSAIES", vous permettant de rejoindre le RER B "ARCUEIL-CACHAN" et la future ligne de métro 15 en 5 minutes. Le bien est également à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux parties communes rénovées, le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec un espace salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin et un potager, d'une surface de 109m².

Un grand box et une cave viennent compléter ce bien.

Charges annuelles : 350,00€

Taxes foncières : 2 219€

Caractéristiques de ce bien

Surface 90,25 m²
carrez 90,25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2ème étage
2 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,16 %

Charges 29 €

Taxe foncière annuelle 2 219 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 9

Quote part annuelle des charges 350 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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