Alycia Dethelot Négociatrice

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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.78 m²

Cachan (94230)

450 000 € Référence 442

A propos de ce bien

Nouveauté ! Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose rue Gabriel Péri, un magnifiqueet lumineux duplex d'une surface de 88,78m² avec terrasses en Roof Top et vue panoramique, situé dans le secteur du COTEAU.

A 10 minutes à pied du centre ville, des commerces, des écoles et des commodités. A proximité du métro ligne 14, et future ligne 15 arrêt "GUSTAVE ROUSSY" , du bus 186 direction porte d'Italie en moins de 20 Minutes.

Situé au 2 et 3e étage d'une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, au premier niveau vous trouverez une entrée avec placard desservant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le deuxième niveau se compose d'un dégagement desservant 3 chambre qui donnent accès à une terrasse de 7,19m², d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde terrasse de 15,77m² et Jardin de 36.36m².

Un emplacement de voiture double en sous-sol vient compléter ce bien.

L'apppartement est situé au dernier étage il bénéficie d'une terrasse en Roof Top avec une belle vue panoramique sur la Ville de Cachan.

Ecole primaire de secteur "GROUPE SCOLAIRE DES COTEAUX et college "PAUL BERT".

Charges annuelles : 3986.68€ Taxe foncières : 2 886,00€

Caractéristiques de ce bien

Surface 88,78 m²
carrez 88,78 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,27 %

Charges 332,22 €

Taxe foncière annuelle 2 886 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 67

Nombre de lots 139

Quote part annuelle des charges 3 986 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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