Amel OURAGHI Négociatrice

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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Cachan (94230)

499 000 € Référence 486

A propos de ce bien

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité un magnifique appartement style LOFT de type 4 entièrement rénové avec goût, d'une surface de 104m² habitable.

Idéalement situé au cœur du quartier de la « Grange Ory » à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare RER B "ARCUEIL-CACHAN », de la future ligne de métro 15, du bus 187 desservant la "PORTE D'ORLEANS" et à 15 minutes à pied du métro 4 " BAGNEUX-LUCIE AUBRAC".

Situé au 1er et dernier étage d'une tout petite copropriété, il se compose d’une entrée équipée de nombreux placards sur mesure, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des prestations de qualité et sur mesure, deux chambres avec hauteur sous plafond équipées de mezzanine, une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, un dégagement équipée d’un grand dressing, et un WC séparé.

Copropriété calme et bien entretenue, charge annuelle très faible, Toiture et isolation double vitrage refaits à neuf

Possibilité acquérir un emplacement de stationnement en sus.

Taxe foncière : 2 613,00€

Charges Annuelles : 600,00€

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 2 613 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 8

Nombre de lots 11

Quote part annuelle des charges 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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