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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.39 m²

Cachan (94230)

660 000 € Référence 524

A propos de ce bien

Votre agence L’ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité, rue des Vignes, au cœur du secteur très recherché du COTEAU, cette charmante maison familiale de 5 pièces d'une surface habitable de 121,39 m², édifiée sur une parcelle de 368 m².

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la maison se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : groupe scolaire maternelle et primaire du COTEAU, ainsi que le collège PAUL BERT, dont dépend le bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une véranda offrant une ouverture sur le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse de 7 m², accessible depuis le palier, complète cet espace.

Au dernier étage, vous trouverez des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, une seconde terrasse, un garage et une cave.

Enfin, une dépendance offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies complète le bien.

Les atouts : à proximité immédiate du centre-ville, sectorisation du groupe scolaire du Coteau et du collège Paul Bert, jardin sans vis-à-vis et dépendance offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Taxe foncière : 3 131.00 €

Caractéristiques de ce bien

Surface 121,39 m²
carrez 121,39 m²
séjour 32,19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Taxe foncière annuelle 3 131 €

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