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Alycia Dethelot Négociatrice
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Studio 1 pièce(s) 20.56 m²

Cachan (94230)
98 500 € Référence 507

A propos de ce bien

Votre agence L'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose en exclusivité ce studio de 20,56 m² situé au sein de la résidence étudiante STUDEA à Cachan.

Idéalement situé au pied de l'ESTP et à seulement 5 minutes à pied du RER B "ARCUEIL-CACHAN, future station de la ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports permettant de rejoindre rapidement les portes de PARIS.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La résidence offre de nombreux services appréciés des étudiants : salle commune, laverie, présence d'un gestionnaire sur place et environnement sécurisé, garantissant un cadre de vie pratique et confortable.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP. Il bénéficie d'un bail commercial en cours avec NEXITY STUDEA, assurant au propriétaire un loyer annuel garanti de 6 520€, avec une gestion entièrement déléguée.

Taxe foncière : 916 €

Charges annuelles : 1 339,32 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 20,56 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 5ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 15,88 %
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 916 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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